L'incitatif à l'achat d'une première propriété (IAPP)

En quoi consiste L’IAPP?

On peut lire que l’Incitatif à l’achat d’une première propriété vient en aide aux acheteurs d’une première habitation admissibles. Il réduit leurs mensualités hypothécaires, sans accroître leur fardeau financier.

Élément très important à retenir, il s’agit d’un prêt et non d’un don. Le gouvernement fédéral offre aux accédants à la propriété :

• 5 % pour l’achat d’une propriété existante;
• 5 % ou 10 % pour l’achat d’une habitation neuve.

C'est un prêt hypothécaire avec participation. Le gouvernement du Canada a un investissement partagé dans la maison et participe à la fois à la hausse et à la baisse de la valeur de la propriété.

Ce prêt ne porte pas intérêt, ne comporte aucun paiement régulier du capital et peut être remboursé intégralement en tout temps sans pénalité pour remboursement anticipé.

Bien que c’eût été formidable, l’IAPP ne remplace pas la mise de fonds exigible minimum que le consommateur doit lui-même débourser. Il devra ainsi mettre un minimum de 5% pour l’achat d’une propriété qu’il occupe de 1 ou 2 logements, ou encore 10% de ses propres ressources pour une propriété de 3 ou 4 logements qu’il habitera. L’incitatif viendra alors s’ajouter à sa mise de fonds initiale.

Pour en savoir plus sur l'incitatif: chezsoidabord.ca